الإيواء أو الاستضافة في القانون المصري? وما التباين بين الاستضافة و المساكنة ?

الإيواء أو الاستضافة في القانون المصري? وما التباين بين الاستضافة و المساكنة ?

الإيواء أو الاستضافة في القانون المصري? وما الفرق بين الاستضافة و المساكنة ? وهل يطول عقد الإيجار بواسطة المساكنة أم الاستضافة ? أولا …. الاستضافة أو الإيواء هو أن يقوم المستأجر بايواء غيره بصحبته في العين المؤجرة أو أن يقوم باستضافته بصحبته واقامته مع المستأجر الأصلي ، فهذا الإيواء او الاستضافة لا يعطي لهذا الغير الساكن مع المستأجر أية حقوق يستطيع أن يطالب بها على العين المؤجرة حيث أن إقامة الغير مع المستأجر الأصلي تكون على سبيل التسامح من المستأجر وحق انتفاء

الغير هنا هو حق المستأجر في الانتفاع بالعين ، و لكن إذا ترك المستأجر الأصلي العين المؤجرة للغير ممن كانوا يقيمون بصحبته على سبيل الاستضافة أو الإيواء بطريقة يوحي باستغناء المستأجر الأصلي عن العين فيعتبر هذا صنف من التنازل عن الإيجار أو التأجير من الباطن الشأن الذي يعطي الحق للمؤجر إلتماس إخلاء العين المؤجرة . ووفق ما جاء في أحكام محكمة النقض (( المقصود بمن الإيواء أو الاستضافة أن يستنزل المستأجر ضيوفا تربطه بهم ما يناهز أو صداقة ثابتة لمدة قصيرة أو طويلة و ذاك بصفة عارضة و استجابة لظروف طارئة شريطة أن يظل المستأجر محافظا بالعين المؤجرة دون أن يتخلى عنها )). ( طعن رقم 849 ل

سنة 46 ق جلسة 1981/12/2). إذا كما بينا ماهي الاستضافة وشروطها . و تلك اللحظة ما المقصود بالمساكنة? المساكنة هي حق الساكن و المساكن مع المستأجر الأصلي وقت التعاقد على الإجارة و الاستمرار بالعين المؤجرة حتى هذه اللحظة موت المستأجر الأصلي أو تركه للعين ، و يشترط لثبوت المساكنة كثيفة شروط ومن هذه الشروط… ¤ أن تحصل المساكنة منذ مطلع الاجارة بين المستأجر الأصلي و المؤجر . ¤استمرار الشخص المساكن في العين منذ أول الإجارة وحتى وفاة المستأجر الأصلي أو ت

ركه العين المؤجرة أبديا. و الموضوع الذي قررته محكمة النقض في ذاك الموضوع….. (( المساكنة التي تنجم للمنتفعين بالعين المؤجرة حق في المكوث بها حتى حاليا وفاة المستأجر أو تركه لها . وجوب حصولها منذ أول الاجارة و استمرارها دون انقطاع.)) ( طعن رقم 2314 لسنة 69ق جلسة 2000/11/29) المسألة الذي في وقت سابق يتبين لنا أن المساكنة تعد سببا من أسباب امتداد تم عقده الإيجار إذا توافرت شروطها، ولكن الإيواء أو الاستضافة لا يترتب فوقها أحقية في امتداد عقد الإيجار أو البقاء بالعين المؤجرة. (((( و قل رب زدني علما ))))